※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：608.8 萬
- 參考單價：17.68 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
中山路二段 326號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114祥68320 蔡OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/11/16
- 保證金：122 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：台北鄉城
- 總坪數：34.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.59 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：1.97 坪
- 土地面積：6.07 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、追求居住空間且具備一定風險承擔能力的購屋者而言，是一個值得列入評估的標的。
主要理由如下：
- 價格與坪數優勢：總價 608.8 萬元能入手 34.44 坪的住宅，在八里區具備明顯的性價比優勢，尤其適合對居住面積有要求但預算有限的家庭。
- 專業服務降低風險：透過經紀業提供的產權清理、點交保固及銀行房貸協辦，能有效緩解法拍屋常見的產權不清與交屋困難疑慮。
- 議價空間：存在因流標而導致底價再降 20% 的潛在機會，為購屋者留下一定的議價與投資空間。
建議：在投標前，強烈建議您委託專業人員或自行前往現場詳細檢視房屋現況，確認水電管線、隔間結構及是否有實際佔用情況，並確認自身符合銀行老屋貸款資格，以確保購屋決策穩妥。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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